Hier wordt vaak getoverd!
Jouw huis wordt ook je thuis!

Over Wouters J

Wie ben ik ?

  • Diploma behaald in 1984
  • Extra opleiding: bouwfysica inzake thermische geleidbaarheid en inertia
  • Stage bij architect Luc De Petter te Dendermonde van 1985 tot 1987
  • Militaire dienst te Evere in 1987 Dienst Militaire gebouwen
  • Vanaf 1987 werkzaam als zelfstandig architect.

Architect Johan Wouters

Wouters Johan

Home

Mijn opdrachten zijn vooral residentiële woning- en appartementsbouw en commerciële gebouwen.

Zowel nieuwbouwprojecten als verbouwingen komen aan bod. Ook interieur- en tuinontwerpen staan regelmatig op de planning.

Als allround architect sta ik open voor elk genre gebouw; Hou je van klassiek, wil je eerder een tijdloze woning, hou je van de gezelligheid van een ware cottage of...heb je het liever strak, gestileerd en eigentijds? Geen probleem, jouw wensen gecombineerd met mijn jarenlange ervaring + technische en bouwfysische professionaliteit bieden steeds een uniek resultaat.

Architect én bouwheer staan hier samen aan het roer van een toch steeds weer unieke bouwervaring. Hierbij wordt ook het budget van de opdrachtgever nooit uit het oog verloren.

Ontwerpen

Alle voorontwerpen worden naast de planmatige weergave ook als 3-D voorstelling uitgewerkt. Het geeft de opdrachtgever een realistisch en duidelijk beeld wat hij van zijn droomwoning mag verwachten. Zowel exterieur, interieur als omgeving kan perfect worden weergegeven.

Projecten

Zeer uiteenlopende realisaties van eenvoudige verbouwingen, eengezinswoningen en appartementen tot prestigeprojecten zoals verblijfsaccommodaties in Frankrijk (Moulin Mariman in Montélimar), luxeappartementen en villa’s.

Werkmethode

De opdracht van de architect is op te splitsen in verschillende fases:

Fase 1: Bij een eerste ontmoeting wordt het programma en budget van de opdrachtgever (bouwheer) uitvoerig besproken. Zijn wensen worden genoteerd en door de architect wordt ook al tijdens deze eerste afspraak volledige feedback aan de klant gegeven.

Gegevens van het terrein, de omgeving, de oriëntatie en stedenbouwkundige voorschriften worden volledig doorgelicht.

Deze afspraak is volledig vrijblijvend en oriënterend. Geen enkel ereloon is hierbij verschuldigd. Het is aan de bouwheer om binnen enige tijd te beslissen of wij samen het bouwavontuur zullen aangaan.

Fase 2: Na bevestiging van de bouwheer, wordt een eerste voorontwerp opgestart. Een afspraak wordt vastgelegd om dit eerste voorontwerp te analyseren. De opdrachtgever krijgt meteen ook al een eerste idee omtrent de vermoedelijke kostprijs. Eventuele wijzigingen en aanpassingen worden uitvoerig besproken.

Fase 3: Het voorontwerp wordt verder aangepast en groeit inmiddels uit tot een definitief ontwerp. Tijdens deze afspraak ontvangt de opdrachtgever het volledige ontwerp samen met een gedetailleerde kostprijsraming. Kleine wijzigingen zijn nog steeds mogelijk. Ook het budget wordt nog eens grondig geëvalueerd.

Fase 4: De uitvoeringsplannen worden opgemaakt samen met het volledige bouwaanvraag dossier ter indiening op de bevoegde stedenbouwkundige dienst van de gemeente. De opdrachtgever krijgt meteen al de nodige ingevulde formulieren en plannen in het nodig aantal exemplaren.

Fase 5: Na het goedkeurend advies van Stedenbouw, worden lastenboeken en meetstaten opgemaakt. Detailtekeningen van delicate punten van het gebouw worden uitgetekend. Zij garanderen een feilloze uitvoering van het bouwwerk. Bij diverse aannemers worden prijsaanvragen ingediend. De opdrachtgever is totaal vrij in de keuze van zijn aannemers, maar via een grondig vergelijk van de diverse ontvangen offertes zal de architect de nodige feedback geven om samen met de opdrachtgever een correcte keuze te maken wie uiteindelijk de werken zal uitvoeren.

Fase 6: Wanneer de keuze van de aannemer(s) is vastgelegd, kan de bouwwerf worden opgestart. Tijdens wekelijkse werfbezoeken worden de werken op kwaliteit en uitvoering gecontroleerd. Indien noodzakelijk worden extra werfbezoeken ingepland. De opdrachtgever blijft gedurende het hele bouwproces volledig betrokken en krijgt de nodige steun en begeleiding van de architect. Tussentijdse rekeningen en eindafrekening van de aannemer worden nagezien. Ten slotte verleent de architect bijstand bij de oplevering van de werken, wanneer deze beëindigd zijn.

Contactformulier

Wouters Johan

 Vrankrijkstraat 1 9200 Schoonaarde (Dendermonde)
 BTW nr 0743130757
 052 42 21 98
 architect.johanwouters@telenet.be